Seberapa penting lokasi pada Perushaan?

1.     Seberapa penting lokasi pada Perushaan?

Pentingnya Lokasi Perusahaan” kali ini kita akan bahas mengenai jenis letak perusahaan.
Ada 4 (empat) jenis letak perusahaan :
1. Letak Perusahaan yang Terikat Pada Alam
Letak perusahaan ini sangat ditentukan oleh sumber-sumber alam, jadi tidak dapat ditentukan oleh manusia; misalkan, usaha pertanian dan pertambangan.

2. Letak Perusahaan Berdasarkan Sejarah
Letak perusahaan ini hanya dapat dijelaskan dengan adanya sejarah di lokasi itu. Misalkan kerjainan batik di daerah Surakarta dan Yogyakarta, hal ini disebabkan dulu seni membatik ini dimulai dari para wanita dalam Kraton di kedua kota itu.

3. Letak Perusahaan yang Ditetapkan oleh Pemerintah
Dalam hal ini pemerintahlah yang menentukan dimana perusahaan harus menjalankan aktivitasnya. Hal ini agar masyarakat di sekitar lokasi itu tidak merasa terganggu karena adanya perusahaan tersebut. Misalnya, pabrik senjata/amunisi, peternakan babi, dan pabrik obat-obatan.

4. Letak Perusahaan yang Dipengaruhi oleh Faktor-faktor Ekonomi
Jenis perusahaan ini bersifat industri. Di sini ada bebarapa faktor yang perlu diperhatikan dalam menentukan letak perusahaan :
  a.  Dekat dengan bahan baku
       Contoh : pabrik gula, pabrik semen.
 

 b.  Dekat dengan pasar
       Di sini perusahaan sedekat mungkin dengan pasar atau konsumen.
       Contoh : pabrik roti (Bakery), rumah makan dan juga perusahaan jasa seperti

       Bank/Asuransi.
  c.  Dekat dengan pemasuk tenaga kerja
       Bagi perusahaan yang banyak membutuhkan tenaga kerja bukan ahli, cenderung  

       memperhatikan agar dekat   

       dengan tenaga kerja tersebut.
       Contoh : pabrik rokok, pabrik kembang gula.
   d. Dekat dengan penyedia sumber tenaga/energi
       Contoh : pabrik peleburan bijih besi, aluminium dan baja.
   e. I k l i m
       Suatu perusahaan seringkali membutuhkan adanya iklim dan pengaturan suhu udara

       yang tertentu.
       Contoh : pabrik the, pemintalan kapas, industri jamur.
    f. Ongkos Transport
       Misalkan pabrik mobil, sangat membutuhkan lancarnya transportasi. Apabila jalan-  

       jalan yang akan dilalui 

 produk perusahaan ke konsumen sudah baik, maka diharapkan ongkos transportnya   

 juga akan menjadi    rendah.

                     g. Besarnya suplai modal
  Perusahaan yang membutuhkan modal untuk mengembangkan usahanya, cenderung     akan memilih tempat    dimana penananman modal cukup besar disertai tingkat bunga yang cukup rendah.

2.     Pertimbangan – pertimbangan apa saja Perusahaan dalam memilih Lokasi?

Bagian awal dari pengembangan strategi lokasi adalah menentukan apa yang perusahaan akan membutuhkan lokasi nya. Kebutuhan ini kemudian menjadi beberapa kriteria utama perusahaan menggunakan untuk mengevaluasi pilihan yang berbeda. Beberapa persyaratan dasar perusahaan harus dipertimbangkan adalah:

·         Ukuran. Perusahaan harus menentukan apa ukuran kekayaan atau fasilitas yang dibutuhkan.

·         Lalu Lintas. Jika dalam bisnis jasa, perusahaan harus memperoleh statistik pada jumlah lalu lintas atau jumlah pejalan kaki yang melewati lokasi calon setiap hari.

·         Penduduk. Apakah manufaktur operasi jasa, perusahaan harus memeriksa penduduk calon lokasi untuk memastikan bahwa ada cukup banyak pelanggan potensial (jika bisnis jasa) atau dalam jumlah yang memadai atau dilatih pekerja terampil. Selain itu, produsen juga memperoleh manfaat dari yang dekat dengan pelanggan mereka, karena kedekatan dengan pelanggan mengurangi waktu pengiriman dan meningkatkan kemampuan respon perusahaan kepada pelanggan.

·         Total biaya. Perusahaan harus menentukan jumlah maksimum biaya mereka bersedia membayar untuk sebuah lokasi baru. Total biaya ini meliputi distribusi, tanah, tenaga kerja, pajak, utilitas, dan biaya konstruksi. mengaburkan biaya lebih juga harus dipertimbangkan, seperti biaya transportasi ke kapal bahan baku dan perlengkapan, dan hilangnya respon pelanggan jika bergerak lebih jauh dari basis pelanggan.

·         Infrastruktur. Perusahaan harus mempertimbangkan apa persyaratan infrastruktur mereka akan, termasuk apa moda transportasi mereka perlukan dan apa jenis jasa telekomunikasi dan peralatan mereka butuhkan.

·         Ketenagakerjaan. Perusahaan harus menetapkan kriteria tenaga kerja mereka dan menentukan jenis kolam kerja yang mereka perlukan, termasuk pendidikan yang diinginkan dan tingkat terampil.

·         Suppliers / Pemasok. Perusahaan harus mempertimbangkan jenis pemasok mereka akan membutuhkan dekat lokasi mereka. Selain itu, pemasok dengan dekatnya dapat membantu perusahaan mengurangi biaya produksi mereka.

Selain persyaratan dasar, perusahaan harus memperhitungkan kebutuhan unik mereka pertimbangan lokasi calon. Persyaratan ini mungkin berhubungan dengan strategi keseluruhan perusahaan mereka dan tujuan perusahaan dan industri tertentu mereka.